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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.16坪 建物登記
參考單價 26.04 萬/坪
主建物面積29.71 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校宜蘭國小、蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園宜蘭運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入，但需謹慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於宜蘭市核心地段，兼具交通便利、學區資源與完善生活機能，對於重視通勤效率或子女就學的購屋者而言，具備高度吸引力。44.16 坪（含車位）的大坪數搭配市中心價位，展現出優異的實用性與性價比。
主要購買理由如下：
不過，買房者應注意 31 年屋齡對貸款的影響，並建議聘請專業驗屋師檢查頂樓防水、管線與結構安全，確認無重大隱患後再行簽約，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
