篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2400萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
55.6坪 建物登記
參考單價 43.17 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積32.56 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式管理員(警衛)
管理費4165 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中正國小 向上國中
鄰近公園草悟道 市民廣場
生活機能向上市場
附近交通BRT中正國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段價值優於建物新度」的類型，適合預算充足且非常重視生活機能與空間格局的家庭。西區核心地段的稀缺性與低公設比的大實坪空間，是其最大的賣點，尤其對於有子女就學需求或追求成熟生活圈的使用者而言，具備相當吸引力。
然而，買家在考慮購入前必須謹慎評估「增建 8 坪」的合法性問題，並確認銀行對 30 年屋齡的貸款條件，以規避潛在的法律與財務風險。若購屋者對新度要求不高，更看重地段與實際使用面積，且已確認增建無法律疑慮，則此物件值得列入購買清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
