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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.74坪 建物登記
參考單價 54.99 萬/坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3401 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立成功國小,市立文山國小,市立桃園國中
鄰近公園向陽公園
附近交通力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市中路商圈的核心地帶，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，具備相當吸引力。7 年的屋齡在次新屋市場中屬於年輕物件，室內裝潢與電路安全亦已完善，能降低購屋後的翻修成本。頂樓高樓層提供的開闊視野與採光是此房源的一大亮點，且鄰近知名學校與向陽公園，生活步調舒適。
然而，購屋者在評估時應特別留意頂樓潛在的隔熱與防水問題，建議現場勘房時仔細檢查天花板狀況。此外，平面車位相較於地下車位在便利度上稍遜一籌，但考慮到總坪數已達 47 坪，在桃園區屬稀缺大空間，性價比仍具優勢。整體而言，若對頂樓特性無顧慮，此物件值得優先安排現場勘查，具備購買潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
