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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
24.17坪 建物登記
參考單價 71.75 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積13.49 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式保全公司
管理費2372 元/月
鄰近學校市立文山國小,市立中興國中
鄰近公園向陽公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中路特區核心地段，對於重視生活機能、學區資源及屋齡新穎的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於坪效高與低管理費，能實質降低居住成本，且鄰近公園與市場，生活品質有保障。然而，25 坪的總坪數要容納 2 房 2 廳及車位，空間感可能稍顯局促，且僅有 1 衛浴的設計在家庭人口增加後可能會成為瓶頸，加上參考單價偏高，需買家審慎評估自身預算與未來空間需求。
若您的目標是「地段優先」且家庭結構穩定為 2 至 4 人，此物件值得購買；若對居住寬敞度有較高要求，或預算對單坪成本敏感，則建議多比較周邊類似物件。整體而言，在預算可及的條件下，此為中古屋市場中兼具地段與新度的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
