篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
36.37坪 建物登記
參考單價 29.69 萬/坪
主建物面積36.37 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立土城國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購房目的，若以「長期收租」或「自營業主」為主，此物件值得列入考量；但若追求「新穎度」或「短線獲利」，則建議三思。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低單價」與「現金流」**。在安南路段擁有住辦功能的透天厝，且單價低於 30 萬，加上已有租約，對於資金穩定、追求資產保值的投資者而言，具有不錯的安全閥值。然而，53 年的屋齡是顯著的隱憂，買房後可能面臨鉅額整修費用，且貸款受限較大。如果您具備自行裝潢的能力，或者打算長期持有待區域發展，這是一筆值得談判的低門檻投資；若您對房屋新舊程度敏感或打算短線炒作，此物件的高維護成本與流動性風險可能不適合您。建議在簽訂買賣契約前，務必聘請專業技師進行建物結構安全鑑定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
