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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7880萬 總價(含車位)
76.18坪 建物登記
參考單價 103.44 萬/坪
主建物面積76.18 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積74.71 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小、東興國中
鄰近公園莒光公園
生活機能大全聯、中北黃昏市場
附近交通A23中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢後火車站核心區，具備「三鐵共構」與「商業用地」的雙重優勢，對於從事創業、置產收租或需要大型營業場所的買家而言，地段價值極具吸引力。獨立車庫的配置在商業區極為罕見，是顯著的加分項。
然而，屋齡 39 年與商業用稅制是主要考量點。若您的購屋目的為自用居家，高稅率與老舊屋況可能導致居住成本上升且貸款負擔較重；但若以投資或營業為主，此處的交通便利性與空間規模能支撐長期收益。總體而言，這是一棟適合「有明確商業用途或投資目的」買家的標的，建議在成交前務必詳細檢視結構安全並評估後續整修預算，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
