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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
179.63坪 建物登記
參考單價 66.8 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校金山國小,金美國小,中角國小
鄰近公園金山獅頭山公園
生活機能金山菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的投資型房產，對於尋求長期現金流與資產增值的專業買方而言，具備相當吸引力。其核心價值在於「7-ELEVEN 長期承租」帶來的穩定收益，降低了初期投資風險，且位於中角灣旅遊核心區，具備難以複製的地段稀缺性。然而，由於總價高達 1.2 億且地點偏離都會區，若買方缺乏充裕資金或對區域觀光波動接受度低，則風險較高。因此，本物件僅適合具備投資能力、不排斥非自住需求，且願意承擔長期持有風險的買主購買。若主要目的是自住或短期資本利得，建議另覦其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
