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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
350萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.73坪 建物登記
參考單價 32.62 萬/坪 原價 388 萬
主建物面積7.31 坪
樓別/樓高20樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費550 元/月
鄰近學校南美國小
生活機能南崁早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低門檻」進駐桃園的首購家庭或重視生活便利性的自住買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於單價親民且空間規劃完善，鄰近學校與市場滿足日常需求。然而，屋齡 30 年是必須考量的核心風險，可能涉及貸款年限縮短、結構老化及未來轉手流通性較低等問題。若買家能夠接受建築老舊特性，並確認銀行貸款條件與建物結構狀況，此標的可作為進駐桃園的優質入門選擇；若以短期投資或重視未來流動性為主要考量，則建議謹慎評估或優先考慮屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
