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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室) 格局
53.61坪 建物登記
參考單價 23.88 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積34.54 坪
樓別/樓高4樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途廠房
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立中山國小,武陵高中
鄰近公園霖園公園
生活機能上海早市,愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心區域，具備優越的生活機能與交通便利性，且大坪數與附車位條件對於需要結合居住與工作場所（如居家辦公、自創品牌工作室）的買家而言，具有高度實用性。然而，由於該物件法定用途為「乙種工業區」，在法律地位上屬於廠房而非住宅，這將直接影響購屋者的貸款條件、稅務負擔及未來的轉手流動性。若您的主要目的是純住宅居住，此物件的法規風險與稅務成本需格外謹慎評估；若您尋求的是自用廠辦或可接受混合法規風險的投資，則此物件在價格與地段上具備相當競爭力。建議在簽訂契約前，務必確認銀行對該類建物的貸款規範，並詳查當地對於廠辦居住使用的最新法規。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
