篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
829.5萬 拍賣價
格局
28.16坪 建物登記
參考單價 29.46 萬/坪 原價 1036 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視居住需求而定，不宜以投資為主。
此物件屋齡新且生活機能完整，對於有長輩同住、不愛爬樓梯的自住族群來說，是一個具備實際使用價值的選擇。然而，買房者需特別考量以下兩大風險與缺點：
首先，一樓單位的居住體驗通常受限於隱私與採光，且此物件為12 樓大樓之一樓，若無良好隱私隔間規劃，居住安全感可能不足。其次，無車位是此坪數住宅的一大硬傷，對於需要停放汽車的家庭而言，後續需額外負擔租車位成本。
最重要的是，此筆交易價格參考市場單價，並未顯示出法拍房常見的明顯折價。在缺乏價格優勢的情況下，買方需承擔法拍屋潛在的清租或產權風險。若您是為了自住且偏好一樓便利性，可納入考慮；但若以投資獲利或低風險購買為優先，此物件的風險報酬比並不理想，建議再審慎評估同社區其他樓層或含車位之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
