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台北買屋賣房 龍山寺捷運電梯4套 D12

台北市 萬華區 和平西路三段

980萬 總價

4房(室)4衛 格局

20.67坪 建物登記

參考單價 47.41 萬/坪

主建物面積19.41 坪

樓別/樓高10樓 / 10樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.26 坪

電梯有

管理方式無

管理描述實際金額以管委會公告為準

鄰近學校市立龍山國小 龍山國中 大理高中 國中部

鄰近公園艋舺公園

生活機能新富町文化市場 東三

附近交通龍山寺站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳小玲

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(114)登字第500341號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:取決於您的購屋目的

此物件適合預算有限但重視地段的投資型買家,或是不需要大空間的單身或小家庭;若您是以長期居住品質為首要考量的買家,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 投資潛力:980 萬的低門檻搭配 4.5% 租金收益率,在台北市屬於具吸引力之投資標的,且位於龍山寺捷運核心區,租賃需求穩定。
  2. 居住限制:20 餘坪規劃 4 房 4 衛的格局極為緊湊,居住舒適度有限;且屋齡 42 年配合地上權產權,銀行貸放與未來轉手流通性皆不如一般住宅,持有風險較高。
  3. 建議策略:若您追求資產保值與租金回報,此物件可列入考慮;但若您追求長期居住的舒適性或計劃未來擴大家庭成員,建議優先尋找屋齡較新或空間更合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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