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高屏土地廠房 近橋科全新合法工業廠房196坪出售

高雄市 燕巢區 橋頭科學園區

6888萬 總價

格局

106.5坪 建物登記

參考單價 64.68 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積196.8 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿偉

台灣房屋 鳳山7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱原宇不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第461688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地理位置具高度潛力,尤其對於需鄰近橋頭科學園區的企業自用或投資需求而言,條件相當優越。廠房狀況新穎、具備合法登記資格,且一樓大面積與卸貨空間規劃,能有效滿足營運需求,單價在區域內亦具競爭力。

是否值得購買: 建議優先釐清坪數差異後再行評估。

主要理由:

  1. 關鍵疑點待解:標題「196 坪」與系統資料「106.5 坪」落差過大,必須由仲介提出明確說明並確認產權文件,此為交易前之必要步驟。
  2. 地段與硬體價值:若坪數問題釐清無誤,其近橋科地段與廠房硬體條件確實符合市場趨勢,具備保值與增值潛力。
  3. 風險控制:只要確認資訊一致性並釐清土地使用管制細節,此物件是一筆值得考慮的工業資產;若資訊無法確認,建議暫緩考慮以避免後續爭議。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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