篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
2房(室)3廳3衛 格局
80.002坪 建物登記
參考單價 19.75 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積19.296 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2690 元/月
鄰近學校莊敬國小、同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合尋求「空間彈性」或「投資收租」的買家，對於追求純靜態居住體驗的剛需族則需格外審慎。
主要理由： 此物件最大的亮點在於以相對合理的單價，取得包含雙車位的 80 坪大空間，且位於生活機能完善的藝文區，住商用屬性提供了極高的使用彈性，無論是自創工作室或兼顧自住都非常實用。然而，購屋前必須詳細評估屋齡 30 年帶來的貸款限制與潛在整修成本，並親自勘查一樓及地下室是否有潮濕或採光不足等實際問題。若您有長期持有的打算，且能接受底樓特性，這是一檔性價比高的選擇；反之，若重視資產流通性與居住隱私，建議再行考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
