這個物件在哪裡？坪數多大？

位於宜蘭縣員山鄉浮洲路，社區為園周綠6期，建物面積約 25.5坪。

刊登總價 680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1404780）聯絡蘇榆期(蘇菲)（0939287157），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

蘇菲看房優選甜蜜價擁有小院1樓員山好宅

宜蘭縣員山鄉浮洲路

680萬總價

2房(室)2廳1衛格局

25.5坪建物登記

參考單價 26.67 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區園周綠6期

電梯無

管理方式其它

管理費500 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校凱旋國小國中宜蘭大學

鄰近公園河濱公園

生活機能傳統市場

附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋羅東林場文化加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

0939287157 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議

此物件對於預算有限、重視學區或需要庭院空間的購屋者而言，值得列入考量。

主要理由：

性價比高：在員山鄉區域中，5 年屋齡且含庭院的華廈，680 萬元的總價具備極高的競爭優勢，尤其對年輕家庭或投資客而言，入門門檻低。
機能成熟：靠近大學商圈與交通樞紐，日常生活與通勤便利性佳，生活機能完善，且具備學區價值。
需注意風險：建議購屋前務必確認一樓的防潮、防水與窗戶隱私防護狀況，並確認無車位是否能配合個人停車習慣。若能接受一樓特性，此為一個性價比優異的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

蘇菲看房優選 甜蜜價擁有小院1樓員山好宅

蘇菲看房優選甜蜜價擁有小院1樓員山好宅