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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.74坪 建物登記
參考單價 49.85 萬/坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面車位，機車位請洽業務確認
管理方式物業管理
管理費3401 元/月
管理描述保全物業駐守，實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立成功國小、市立文山國小、市立桃園國中
鄰近公園向陽公園
生活機能力行市場
附近交通中路核心重劃區地段佳，生活機能成熟便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視學區與生活品質的家庭。
此物件位於桃園中路核心重劃區，擁有極佳的地理位置與完整的學區資源（成功國小、桃園國中），對於子女就學有顯著優勢。屋齡僅 7 年且為自住裝潢，避免了新成屋的等待時間與裝修風險，高樓層帶來的視野與採光也提升了居住舒適度。
主要考量點在於總價 2380 萬元，若預算能夠負荷，此價格在同等區位中尚可接受。西側朝向雖可能帶來西曬問題，但透過窗簾或窗戶隔熱處理可改善。綜合而言，若您追求地段穩定、學區完善且希望即刻入住舒適環境，此物件是值得投入的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
