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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
170.89坪 建物登記
參考單價 33.24 萬/坪
主建物面積138.73 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述B1大面寬車庫可停4-5輛車
管理方式保全公司
管理費11900 元/月
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立錦興國小
鄰近公園光明河濱公園
生活機能全聯
附近交通近台茂，地點優，好市多生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備高預算、重視家庭隱私與空間規劃的多車家庭而言，是一值得考慮的標的。其核心價值在於稀缺的獨立電梯別墅格局與極佳的停車機能，同時周邊生活機能成熟，能直接入住省去裝潢麻煩。然而，購屋者需審慎評估每月近 1 萬 2 千的管理費，以及 18 年屋齡帶來的潛在維護成本。若西曬問題在實際看房時可接受，且預算允許長期持有成本，此屋能大幅提升生活品質；若追求低持房成本或對西曬敏感，則需更仔細權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
