篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.74坪 建物登記
參考單價 33.19 萬/坪
主建物面積18.57 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位
車位描述無車位
詳細資訊
附屬建物面積1.68 坪
共同使用3.49 坪
土地面積2.83 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立南美國小
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南崁市場
附近交通社區對面有客運，交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資者而言，是一筆值得考慮的選擇。主要亮點在於極低的公設比與親民的總價，讓買家在桃園蘆竹區能以較低的成本獲得實用的居住空間，且周邊生活機能成熟，通勤與日常採買便利。
然而，買家在決定前必須正視 32 年屋齡可能帶來的潛在維修成本，以及無車位造成的生活不便。若您能接受老屋特質並願意投入後續維護，同時有明確的長年居住或出租計畫，此物件具備高度的性價比；反之，若追求新成屋的居住體驗或車位便利性，則建議另行評估其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
