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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
30房(室)2廳31衛 格局
220.014坪 建物登記
參考單價 35.45 萬/坪 原價 8988 萬
主建物面積220.014 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積92.326 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校勝利國小 長榮國中
鄰近公園三角公園
生活機能南紡購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「長期收租」為目標的投資型買家，特別是能夠負擔高額本金並尋求現金流穩定性的族群。其位於東區核心地段且土地面積寬敞，具備難得的稀缺性，加上目前已有穩定租約，對於投資客而言風險較低。
然而，對於自住買家而言，此物件並不建議作為購置首選。主要原因在於其特殊的套房式格局（30 房 31 衛）完全不適合家庭居住，且高昂的總價與接近 40 年的屋齡，將導致未來轉手困難度與維修成本增加。綜合評估，若您資金充裕且主要目的是資產配置與收租，此物件具備不錯的土地持有價值與租金回報潛力；若是為了居住生活，則需慎重考慮其實用性與成本效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
