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新竹房仲御姐 大鵬新城|9樓邊間視野大三房

新竹市 北區 凌雲街

1788萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

55.12坪 建物登記

參考單價 32.44 萬/坪

主建物面積31.297 坪

樓別/樓高9樓 / 11樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述車位為管委會所有,車位為使用權

詳細資訊

社區大鵬新城

附屬建物面積3.058 坪

共同使用20.765 坪

土地面積14.292 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1650 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校 西門國小、竹光國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃郁倫

新竹清大附小 加盟店

經紀業名稱宸呈不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第470206號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在千萬內、需要大空間的家庭而言,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在高雄市小港區,能以 998 萬購得大四房透天,且單價控制在 21 萬左右,價格在市場上具吸引力。
  2. 居住機能強:三衛浴設計大幅減少晨間使用衝突,且採光通風佳,提升生活品質。
  3. 便利的停車空間:前院庭院式停車解決了家庭用車停放問題,比一般透天或大樓更具彈性。

建議買房者在簽約前,務必確認該「庭院停車」是否涉及佔用公共空間或產權糾紛,並評估銀行對 21 年屋齡房屋的貸款成數與年限,以確保財務規劃無虞。若家中無長輩同住,此物件可說是極具實用性的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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