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董姐陪你買好房 A22全新裝潢美寓

桃園市 中壢區 中明路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.86坪 建物登記

參考單價 30.86 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校新明國中小 中壢高中

鄰近公園光明公園 老街溪河濱步道

生活機能新明市場 全聯 興國市場

附近交通捷運A22 中壢火車站 中壢交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

董曉萍

中信房屋 海華捷運 加盟店

經紀業名稱鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第257173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,非常適合預算有限但重視生活機能與通勤便利性的年輕家庭,或是計畫為子女準備學區的購屋者。

值得購買的主要理由:

  1. CP 值高:30 萬出頭的單價能擁有 3 房 2 廳的格局,且包含全新裝潢,省去了裝潢期的時間與成本。
  2. 位置核心:中壢中明路的生活機能成熟,加上捷運與火車站的雙軌交通優勢,無論自住或未來出租都具備吸引力。

需要特別考量的點:

  1. 貸款年限:由於屋齡已達 43 年,建議在簽約前先向銀行確認貸款成數與年限,以確認資金規劃是否充足。
  2. 樓層與停車:4 樓無電梯及無車位是實際生活上的挑戰,若家裡有年長者或車輛數量多,需先評估是否能夠接受。

結論: 若您能接受老屋的居住條件並確認貸款無虞,這是一個進駐中壢核心地段的不錯切入點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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