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董姐陪你買好房 A21環北站羅馬天下3房車

桃園市 中壢區 環北路

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

49.07坪 建物登記

參考單價 30.53 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區羅馬天下

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3035 元/月

鄰近學校新明國中小,中壢高中

鄰近公園光明公園,老街溪步道

生活機能新明市場,興國市場,SOGO商圈

附近交通捷運環北站,中豐交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

董曉萍

中信房屋 海華捷運 加盟店

經紀業名稱鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第257173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但對通勤便利性及生活機能要求較高的購屋者而言,具有購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在桃園中壢區,擁有 49 坪以上含車位的三房格局且單價壓低,屬市場稀缺產品,公設比低實則得房率極高。
  2. 地段成熟:緊鄰捷運與各大商圈,生活機能極為成熟,適合自用或投資出租。
  3. 風險提示:因屋齡已達 34 年且建築類型涉及「辦公住宅」性質,建議買房者在購置前務必確認銀行貸款額度是否會因屋齡或產權性質而縮減,並詳查社區管理狀況與重建潛力,以確保長期居住與資產的安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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