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收租現金流+商業區土地|這間透天值得收藏 |獨立車庫收租五套房

高雄市 前金區 自強一路

1880萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

54坪 建物登記

參考單價 34.81 萬/坪

主建物面積49 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積5 坪

土地面積17.8 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張心綾

住商不動産 七期潮洋公園 加盟店

經紀業名稱誠御不動產仲介有限公司

證號(108)登字第353869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求穩定現金流的投資型買主,特別是希望能置入高雄市中心核心地段的族群。

購買建議:值得投資,但不適合自住。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 前金區屬於高雄市極具價值的核心區域,土地稀缺性高,長期增值潛力佳。
  2. 現金流強勁: 五套房規劃加上現狀整修完成,能迅速產生租金收益,且 1880 萬元的總價相對該區域商業區透天來說,單坪成本具競爭力。
  3. 需注意屋齡風險: 37 年的屋齡雖為優勢中的隱憂,但對於投資客而言,重點在於租金回報率與土地價值,且已整修可減少初期資本支出,整體而言仍具收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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