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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.525坪 建物登記
參考單價 26.55 萬/坪
主建物面積14.692 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.67 坪
共同使用6.163 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度關注，視需求而定。
主要理由： 此物件屬於典型的「低總價、成熟區、老屋新裝」類型，非常適合預算有限的首購族或追求穩定收租的投資客。最大的亮點在於極具競爭力的總價與極高的生活便利度，且全新裝潢能立刻節省一筆不小的裝修開銷。
然而，您必須正視32 年屋齡帶來的潛在問題，包括未來貸款年限可能受限、建築結構維護風險，以及 6 樓無電梯（或電梯依賴度高）對未來轉手流動性的影響。若您追求長期的資產增值，老屋的競爭力可能不如新案；但若目標是短期自住便利或初期置產收租，這是一張高性價比的門票。建議在簽約前確認電梯運作狀況及大樓整建基金，並評估自身對高樓層的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
