篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
3+3房(室)2廳3衛 格局
2727坪 建物登記
參考單價 0.3 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.98 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件目前不建議直接購買，除非能先驗證資料真實性。主要理由如下：
首先，該物件資料存在嚴重矛盾，「2727 坪」對於 3 房住宅而言完全不合常理，且「0.3 萬/坪」的參考單價與總價、區域行情嚴重脫節，極可能是資料錯誤或行銷陷阱。其次，47 年的老舊透天涉及結構安全與貸款年限問題，銀行核貸風險高，需考量未來資金調度能力。建議務必先至地政事務所查閱權狀面積，並確認土地性質是否為住宅，在確認所有數據正確且無法律糾紛後，再與賣方進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
