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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3+3房(室)2廳2衛 格局
47.59坪 建物登記
參考單價 31.1 萬/坪
主建物面積28.1 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住，謹慎考慮投資
此物件對於尋求生活機能便利且重視居住空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於緊鄰廣豐新天地與捷運站，生活機動性極高，加上 47 坪改為三房的格局，在周邊同價位物件中具備相當的居住優勢。
然而，作為買房者需特別注意該物件已達 28 年屋齡，這意味著未來可能面臨管線老舊、水電維修等潛在問題，建議在簽約前仔細檢查房屋狀況並確認社區修繕基金充裕度。此外，每坪 31.1 萬的單價對於近 30 年老屋而言略顯偏高，需評估自身貸款能力與未來保值空間。若您以長期自住為主，且能接受老屋的維護成本，此屋值得入手；若是純投資目的，則建議再觀察市場新案競爭與利率走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
