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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
50.67坪 建物登記
參考單價 27.24 萬/坪
主建物面積50.67 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義民雄核心生活圈，具備「店住合一」的稀缺價值，特別適合需要經營個人事業、家庭工作室，或打算將一樓用於出租以養房款的買家。50 多坪的寬敞空間與 4 房格局，能滿足三代同堂或多人共居的實際需求，且鄰近學校與交通樞紐，生活便利性極高。
然而，買房者必須正視其 42 年的屋齡，這意味著購入後可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸期可能會受房屋年齡影響。此外，臨主要道路雖帶來商業價值，但也需確認隔音與停車問題是否能被接受。
購買建議： 若您的目標是「自用加投資」或對老屋翻新有準備，此物件值得入手，因其在區域內的坪效與地段優勢具代表性。但若以單純短期轉手獲利為目標，或無法承擔老屋隱形成本，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
