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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.53坪 建物登記
參考單價 20.25 萬/坪
主建物面積29.53 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但渴望市區居住」或「願意投入整修」的購屋者而言，具備相當的購買價值，但需謹慎評估屋齡風險。
主要理由如下： 首先，598 萬元的總價在嘉義市區的透天產品中屬於低標，讓購屋者能以較低門檻取得市區的成熟地段，且土地面積約 21 坪，具有實用的資產底價。其次，民生南路生活圈機能完善，對於自住需求來說非常方便，且 3 房格局足以滿足一般家庭需求。
然而，51 年的屋齡是關鍵考量點，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構與設備檢測，並預留足夠的整修預算。若買家能接受老屋特性並願意透過裝潢提升質感，此物件將是高 CP 值的選擇；若是尋求直接入厝或擔心貸款門檻，則需更為謹慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
