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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.51坪 建物登記
參考單價 19.31 萬/坪
主建物面積31.11 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.51 坪
共同使用9.89 坪
土地面積10.05 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間且預算有限」的家庭來說，是非常值得考慮的自住房源。主要理由在於其高性價比與實用格局，46.51 坪的總坪數能容納四房兩廳，加上全新整理的狀態，能立即解決居住需求，省去了裝修的麻煩。此外，鄰近港坪公園與學區的地理位置，提供了良好的生活品質與教育資源。
然而，買方需謹慎評估屋齡較長帶來的影響，特別是對於高樓層（5 樓）的接受度，若家中有老人或長期規劃自住，需確認樓梯通風狀況與搬運便利性。同時，無車位與老舊建物潛在的修繕風險，也是未來持有的考量點。綜合而言，若您不介意高樓層且尋求居住空間與生活機能平衡的買方，這是一筆不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
