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金獅湖鼎金商圈可停車活巷透天

高雄市 三民區 鼎金中路

1280萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

41.9坪 建物登記

參考單價 30.55 萬/坪

主建物面積41.9 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.04 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

育姐

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314943號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但渴望擁有大空間的購屋者而言,是一項值得考慮的選擇,尤其適合打算自行裝潢或長期持有的買家。

主要理由如下:

  1. 低總價高坪效:1280 萬元的總價在高雄透天市場中極具競爭力,單位坪價僅 30 餘萬,能用有限的預算獲得五房空間,負擔較輕。
  2. 地段潛力佳:位於鼎金商圈,鄰近金獅湖與巨蛋特定區,交通與生活機能完善,長期持有的保值性與出租潛力尚可。
  3. 需評估整修風險:屋齡已達 47 年且無滲漏擔保,購屋前務必聘請專業工程人員勘查結構與漏水狀況,並預留充足的整修預算。同時需確認 4 樓鐵皮屋是否為合法建築,以避免後續產權爭議。

建議:若您的銀行核貸條件能接受老屋貸款,且願意投入資源重新裝潢,此物件是高性價比的選擇;若追求即住性與無風險,則需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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