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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
54.51坪 建物登記
參考單價 34.49 萬/坪
主建物面積49.02 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.49 坪
土地面積17.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需視購買目的而定。
若您的購房目的以投資置產或收租為主，此物件具備相當高的吸引力。其核心價值在於「前金區核心地段」與「商業區土地使用」，加上翻新後的多間套房格局，能產生穩定的現金流。且 6 米活巷與鄰近機捷站的優勢，在高雄房市長期來看是保值的重要支撐。
然而，若您為首購自住或追求全新屋，則建議謹慎評估。37 年的屋齡意味著您未來可能面臨銀行貸款年限縮短、建築結構潛在風險及維修成本增加等問題。此外，單價 34 萬/坪在老舊透天中屬中高檔價，建議需進一步確認周邊實際租金水準與成交數據，確保投資報酬率（ROI）符合預期，並確認貸款資格是否符合自身財務規劃後，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
