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買房賣房學長推薦 炎洲亮廳兩房車

新北市 新莊區 榮華路一段

2188萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

38.19坪 建物登記

參考單價 76.33 萬/坪

主建物面積14.49 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區炎洲旺年匯

附屬建物面積2.27 坪

共同使用21.43 坪

車位坪數12.8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建學 學長

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第362165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,特別是對於新婚家庭或單身貴族而言。

主要理由如下:

  1. 居住品質佳:屋齡僅 2 年且位於高樓層,能享受良好採光與景觀,減少維護困擾,符合現代居住需求。
  2. 地段優勢:緊鄰昌平國小,具備學區加持潛力,生活機能完善,兼具自住與保值考量。
  3. 性價比合理:總價 2188 萬已包含車位與寬敞坪數,在新莊區的新成屋市場中屬於具競爭力的切入點。

建議考量:購買前請確認窗戶隔音效果是否足夠抵禦榮華路車流噪音,並評估 1 衛浴是否足夠滿足未來 3 至 5 年的家庭規劃。若能接受這些細節,此房產為打造夢想家的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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