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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.72坪 建物登記
參考單價 30.9 萬/坪
主建物面積24.97 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.16 坪
共同使用4.59 坪
土地面積8.62 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校協進國小 新南國小
鄰近公園河樂廣場 烏橋公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求市中心便利生活及大格局的家庭來說，具有相當吸引力。主要優勢在於地段優越、採光良好且擁有額外贈送的使用空間，單價在該區塊相對合理。然而，購屋者必須正視 38 年屋齡及 5 樓頂樓無電梯的硬傷，尤其需釐清 6 樓增建部分的合法性問題，避免未來產生法律或價值爭議。若您年輕力壯或對爬樓不敏感，且確認增建部分無法律風險，此房值得列入考慮；若注重長期持有安全性或需考慮老幼行動，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
