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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.42坪 建物登記
參考單價 16.85 萬/坪
主建物面積28.3 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費700 元/月
鄰近學校草漯國小、草漯國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限」且「重視子女學區」的首購族或長期自住者。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估自身財務與未來規劃。
主要理由： 首先，698 萬含車位且僅需支付低額管理費，在桃園周邊區域具備極高的性價比，對於剛性需求買家而言，能以較低成本解決住屋與子女就學問題。然而，32 年屋齡是最大考量點，這可能影響未來的銀行貸款成數與轉手價格，若計畫短期持有或投資，風險較高；但若打算長期自住並能承受老屋可能帶來的維護成本，此物件在居住品質與生活成本上的平衡點，使其成為一個值得實際看屋評估的選擇。建議買家在議價時，可將潛在的修繕費用納入考量，以爭取更合理的成交價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
