篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.29坪 建物登記
參考單價 32.1 萬/坪
主建物面積22.88 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2830 元/月
鄰近學校興仁國小、元智大學
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列為優先考慮的購買目標，特別適合對交通便利性與居住品質有要求的家庭型購屋者。
主要理由如下：首先，地段與配套成熟，內壢火車站與鄰近元智大學帶來穩定的生活與租賃需求，9 年屋齡的社區在維護上相較老舊大樓更為安心。其次，價格與坪效評估，含車位的單價約 32.1 萬/坪在該區域中屬於可接受的範圍，且三房兩廳的格局符合一般家庭長期居住需求。最後，需確認細節與負擔能力，建議買方確認 6 樓實際採光狀況、管理費包含項目，並評估自身財務是否能負擔 1550 萬的總價與後續持有成本。若經過實地看屋確認無嫌惡設施或噪音問題，此物件具備良好的自住或保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
