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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
41.9坪 建物登記
參考單價 30.55 萬/坪
主建物面積41.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.04 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住、資金充裕且不怕裝修的家庭；投資客則需三思。
此物件的最大價值在於「低總價擁有透天空間與停車便利性」，且位於生活機能成熟的鼎金商圈，對於重視通勤、需要大空間照顧家人的自住客群來說，是性價比不錯的機會。然而，47 年的屋齡加上明確標示「需整理」與「不負滲漏水」，代表買方必須自行承擔老屋修繕的所有風險與成本。此外，高屋齡對於銀行貸放條件有所限制，若您計畫依賴高成數貸款購屋，建議先與銀行確認貸款資格。若能接受初期裝修投入並確認結構安全，此物件具備一定的居住實用性；但若以短期投資增值為目的，則因轉手困難度與維修隱憂，風險偏高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
