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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
41.9坪 建物登記
參考單價 30.55 萬/坪
主建物面積41.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.04 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「預算有限但對居住空間有高度需求，且具備裝修能力與心理準備」**的購屋者。
值得購買的理由： 首先，1280 萬的總價在三民區能買到透天，且擁有 41.9 坪與 5 房的大格局，性價比極高。其次是生活機能完善，金獅湖與鼎金商圈的成熟配套，加上活巷設計與停車空間，能解決許多都市居住痛點。
主要風險與建議： 由於屋齡已達 47 年且明確標示「不負滲漏水瑕疵擔保」，這意味著購入後您將承擔所有隱蔽工程風險。在決定買下之前，強烈建議您務必聘請專業建築師或估價師進行現場勘測，確認結構安全與漏水狀況，並向銀行確認對於高屋齡透天的貸款條件與年限，避免資金鏈條因銀行拒貸而產生糾紛。若您能接受一定的整修成本與風險，這將是一筆具生活價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
