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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
105.608坪 建物登記
參考單價 18.75 萬/坪 原價 3580 萬
主建物面積82.909 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.999 坪
共同使用20.7 坪
土地面積18.84 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自住兼營業者
此物件位於嘉義市核心商圈，擁有極具優勢的三角窗店面與大坪數空間，對於有創業、收租或作為多功能工作室需求的買方而言，是一個具備高保值性的標的。然而，32 年的屋齡代表買方需將部分預算預留給未來的整修與維護，且商住混合的使用性質可能與純住宅區的生活環境有所不同。
若您追求地段價值與空間靈活性，並能接受老屋的管理成本，此屋值得考慮；若以單純靜態居住為優先，建議需進一步評估建築結構安全與社區噪音狀況。整體而言，這是一筆「地段優於建築」的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
