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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.83坪 建物登記
參考單價 31.11 萬/坪
主建物面積29.84 坪
樓別/樓高17~17樓 / 18樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2-A29下層
管理方式物業管理
管理費1 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校慈文國中 同德國小
鄰近公園中寧公園、同安親子公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，尤其適合預算有限但重視空間實用性與車位需求的購屋者。主要理由在於其總價包含車位且單價合理，加上 13% 的超低公設比與高樓層採光優勢，能帶來極高的居住實用價值。此外，鄰近未來捷運站與藝文特區，具備長期資產增值潛力。不過，買方需考量 32 年屋齡潛在的維修成本與貸款限制，並確認對機械式車位的使用習慣是否接受。若以自住兼投資角度評估，此物件在區域內具備相當的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
