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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
87.91坪 建物登記
參考單價 19.11 萬/坪
主建物面積73.82 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積14.09 坪
土地面積29.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於嘉義市東區大雅路的邊間別墅，對於尋求「大空間、好採光、多停車格」的家庭而言，是一項具備高實用價值的選擇。其坐北朝南的格局與良好的屋況維護，能直接省去裝潢時間與成本，是立即入住的優選標的。
然而，購屋決策需權衡「老屋維修風險」與「總價負擔」。31 年的屋齡雖不致於無法居住，但買家應聘請專業鑑定人員確認結構與水電安全，以預留未來維修預算。此外，1680 萬的總價在嘉義屬於高單價住宅，若您具備穩定財力且以自住為主，此物件能有效滿足三代同堂的居住需求；若以投資獲利或短線轉手為目標，則需考量其流動性較低且受老屋因素影響的限制。綜合而言，此物件值得購買，特別適合重視生活品質、有強烈自住需求且經得起老屋潛在維護風險的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
