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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
41.94坪 建物登記
參考單價 32.9 萬/坪
主建物面積41.94 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.06 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三民區建工商圈核心地帶，具備絕佳的交通便利性與生活機能，且「住商合一」的屬性提供使用者更高的資金運用彈性。對於尋求長期持有、能負擔高屋齡老屋潛在維護成本，且希望透過店面營運或出租來分散風險的買方而言，這是一個值得考慮的選項。然而，若以自住為主且對屋齡與車位有硬性需求，則建議先詳加評估結構安全狀況與財務負擔後再行決定。
總結來說，此物件適合投資客或具備一定財務韌性的買家，主要理由為其地理位置優勢與空間延展性極佳，但需慎重考慮高屋齡帶來的長期持有成本與流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
