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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.62坪 建物登記
參考單價 94.89 萬/坪
主建物面積23.27 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.61 坪
共同使用7.74 坪
土地面積5.37 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2250 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園新興公園
生活機能雙連
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，特別適合重視教育或需要大家庭空間的買家。4 房格局與臨公園優勢是其主要賣點，且電梯即將更新能提升居住便利性。然而，屋齡接近 50 年與商業用產權是顯著缺點，將影響銀行貸款條件與持有稅費。建議若您擁有充裕預算，確認銀行貸鑑能力無虞，並對土地產權性質已充分評估，此物件值得作為自住首選或長期持有投資標的；若對貸款年限敏感或偏好住宅純淨社區，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
