篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.24坪 建物登記
參考單價 19.78 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積20.41 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1307 元/月
鄰近學校市立新市國小,市立新市國中
附近交通新市火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但需要三房空間的首購族，或重視通勤與教育資源的家族購屋者。主要理由在於總價控制得宜，且 3 房 2 廳 2 衛的規劃坪效極高，加上鄰近學校與火車站的便利性，生活機能完善。然而，31 年的屋齡與頂樓樓層是關鍵考點，建議買房者在購屋前務必仔細查閱漏水紀錄、結構安全及大維修基金提撥情形，確認風險可控後再行決策，以確保長期居住安心與資產保值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
