篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7033萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 195.36 萬/坪
主建物面積36 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 73 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1563.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校金山高中
鄰近公園獅頭山公園
生活機能金山
附近交通1717、淡水863
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件性推薦
此物件適合「以自用為主、長期持有」的購屋族群，不建議投資客以短期轉手獲利為目的購買。主要考量在於雖然該農舍具備「有門牌、有水電、臨路」的稀有優勢，且環境清幽，但73 年的高屋齡代表未來可能需投入龐大的整修或重建費用，且需確認土地重劃或容積是否符合重建條件。此外，7,000 萬以上的總價在金山地區屬高標，需斟酌自身預算與資金流。若買方已具備農舍購置資格，並確認土地可合法重建，且以靜謐生活為優先需求，則此標的具備其獨特價值；反之，若僅為一般投資用途，則流動性與風險較高，建議慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
