篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
740萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.69坪 建物登記
參考單價 15.85 萬/坪
主建物面積24.42 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校八斗國小、海洋大學
鄰近公園潮境公園
生活機能新豐商圈
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價、機能佳」的家庭自住者或「穩健收租」的投資客而言，具備購買價值。
主要理由如下： 首先，在總價 740 萬的範圍內，取得包含電梯與車位的 3 房住宅，在基隆市中正區屬難得的性價比選擇。鄰近海洋大學與八斗國小，不僅生活機能完整，未來若有自備車需長期停放，平面車位更是不可或缺。其次，社區環境幽靜且臨近公園，適合追求生活品質的買方。
然而，買方需留意屋齡 27 年可能帶來的隱憂，建議在簽約前務必仔細檢視建築的公共基金儲備狀況、外牆修繕紀錄以及管路老舊程度。同時，由於位於低樓層，建議實地感受採光與噪音情況。若能確認建築安全無虞且價格符合自身預算，此屋值得列入優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
