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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
48.75坪 建物登記
參考單價 55.55 萬/坪
主建物面積22.74 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3722 元/月
鄰近學校市立青溪國小 市立青溪國中 商場市場 新永和市場
鄰近公園三民運動公園
生活機能新永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足、重視生活品質與地段價值的自住或換屋買家而言，此物件值得列入購屋名單中優先評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其「新成屋地段」與「舒適格局」的結合。位於桃園區核心藝文特區，周邊學區與公園資源完善，適合家庭居住。屋齡僅 3 年，代表未來數年無須擔心修繕問題，且高樓層與雙衛浴設計能顯著提升日常居住便利性。然而，考慮到其總價與單價均屬高標，買家在決策前建議先審視自身財務負擔能力，並比對周邊近期實價登錄資料，確認價格合理性後再進行簽約，以確保投資效益與居住舒適度兼具。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
