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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3958萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
53.99坪 建物登記
參考單價 73.31 萬/坪
主建物面積33.48 坪
樓別/樓高2樓 / 26樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述2個車位
管理方式物業管理
管理費6601 元/月
鄰近學校市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園 風禾公園.水秀公園
生活機能 力行市場.仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區、居住品質及綠意環境的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要亮點在於近 3 年的屋齡、稀缺的公園第一排視野以及寬敞的專用露台，且屋內已做好精緻裝潢，可節省裝修時間與成本。然而，買家需慎重考量 2 樓樓層可能帶來的隱私與噪音問題，並評估高達 3958 萬的總價及每月管理費是否符合預算與長期持有負擔。若預算寬裕且喜愛低樓層親近自然的居住體驗，此物件值得列入賞屋名單，但建議實際確認低樓層之實際視野與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
