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捷運菜寮站|高投報收租美寓|現成包租公

新北市 三重區 洛陽街

1100萬 總價

5房(室)5衛 格局

24.65坪 建物登記

參考單價 44.62 萬/坪

主建物面積24.65 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校二重國小

鄰近公園聯邦公園、洛陽公園

生活機能三重果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

白白

住商不動産 中和左岸橋 加盟店

經紀業名稱帆順不動產股份有限公司

證號(101)登字第220900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求現金流的投資客,若以自住為目的則需高度審慎。

主要理由如下:

  1. 投資價值明確:低單價搭配多房間格局,潛在租金收益可觀,符合「高投報」定位,利於快速回本。
  2. 居住風險較高:55 年屋齡過高,且無電梯與車位,居住便利性與安全性較差,不適合有老幼長期的家庭自住。
  3. 金融條件限制:銀行對老屋貸款成數可能較低,購屋者需確認自身資金規劃,並預留額外工程款以應對修繕需求。

綜合而言,若您以出租為目的且能承擔老屋風險,可考慮進場;若以自住或長期保值為主,建議評估其他樓齡較新的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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