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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
34.37坪 建物登記
參考單價 40.68 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備自營業需求，且看好該區域長期發展的買方。其核心優勢在於「雙捷運核心」與「面對國小」帶來的穩定人流，對於特定產業（如餐飲、美業）具有極高的商業價值。然而，35 年的屋齡與缺乏車位是明顯的硬傷，代表買方需預留整修經費，且營業項目需以「步行客流」為主，不宜依賴車程遠來的客群。
綜合判斷，此物件值得購買，但須謹慎評估。建議優先確認「使用坪數」與「實際格局」，並詳查管委會對於老舊大樓的修繕基金狀況。若能以合理價格成交並配合適度的內部裝修，此店面具備不錯的投資與創業潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
