篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
70.24坪 建物登記
參考單價 31.04 萬/坪
主建物面積49.62 坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立建德國小
鄰近公園延平公園.陽明公園
生活機能陽明早市.南門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」或「住商兩用」的買家，但純自住需審慎評估財務負擔。
值得購買的理由：
潛在考量： 由於屋齡達 35 年，銀行貸款成數可能受限，且需預留老屋修繕基金。此外，總價不含車位需另行購置，實際購置成本需重新核算。若買家擁有較寬鬆的財務規劃，並看好後站商圈長期發展，此物件是一張具備高使用價值的資產；若以保值與輕鬆貸款為主，則建議對照周邊新成屋單價與貸款條件再做取捨。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
