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(預售)鄭子寮南山廣場藏美表參道2+1房+平車

台南市 北區 西門路四段

1488萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

34.21坪 建物登記

參考單價 43.5 萬/坪

主建物面積17.26 坪

樓別/樓高9樓 / 20樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.4 坪

共同使用15.55 坪

土地面積4.32 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王店長

台慶文化崇明 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號100年163371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求生活便利、重視子女教育、且預算充裕」的購屋者而言,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 核心地段不可複製:北區西門路段為台南傳統核心,配套完善,且擁有南山廣場商圈加持,居住與投資風險相對較低。
  2. 品質與服務有保障:大林組的造屋品質與晶英管家服務,在二手房市場中通常是溢價的重要支撐,有助於長期持守。
  3. 學區與交通優勢:文元學區與南科接駁能力,同時兼顧自住教育需求與潛在的通勤客源。

然而,您需留意總價 1488 萬對於自住屬中高門檻,且 34 坪室內空間適合二人世界至小家庭。若您預算能容納此價位,且偏好高樓層、低密度與優質物管,此屋是值得列入優先考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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